Во исполнение постановления администрации Болотнинского района Новосибирской области №201 от 26.03.2026 г. администрация Болотнинского района Новосибирской области объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона - администрация Болотнинского района Новосибирской области; 633340, Новосибирская обл., г. Болотное, ул. Советская, 9; 83834921603. Контактное лицо: Зайцева Диана Андреевна.
Аукцион проводится: 27.04.2026 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени на электронной площадке: http://utp.sberbank-ast.ru.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов». Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Порядок проведения аукциона:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начального размера годовой арендной платы, равную либо кратную величине "шага аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей 3 процента начального размера годовой арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о размере годовой арендной платы за предмет аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о размере годовой арендной платы предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении размера годовой арендной платы предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высоком размере годовой арендной платы предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Лот 1 - земельный участок, государственная собственность, на который не разграничена, площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером 54:03:030101:708, адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, Болотнинский муниципальный район, сельское поселение Карасевский сельсовет, д. Кругликово, улица Береговая, земельный участок 8а, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит. Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет 12000,00 рублей (Двенадцать тысяч рублей 00 копеек), шаг аукциона 3% - 360,00 рублей (Триста шестьдесят рублей 00 копеек), размер задатка определен как 20% от начальной цены – 2400,00 рублей (Две тысячи четыреста рублей 00 копеек).
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки деревни Кругликово Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, утвержденными постановлением администрации Болотнинского района Новосибирской области от 16.07.2024 № 690.
Земельный участок с кадастровым номером 54:03:030101:708, расположен в границах территориальной зоны – зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки в границах земель населенных пунктов (нЖимб).
Предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)": минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,5 га. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельное максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства - 3 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 1%, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25%.
Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения имеется, к сетям газоснабжения отсутствует.
Срок аренды: договор аренды заключается сроком на 20 лет.
Извещение о возможности предоставления земельного участка в соответсвии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса на официальном сайте уполномоченного органа и на официальном сайте администрации Болотнинского района Новосибирской области размещено 20.11.2025 г.
Требование к участникам аукциона:
В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане.
Осмотр земельного участка претендентами производится самостоятельно.
Аукцион проводится в соответствии со ст. ст.39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту -Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (далее - электронная площадка).
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае отсутствия у заявителя электронной подписи, такую подпись можно оформить, воспользовавшись услугами электронной площадки.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Оператора http://utp.sberbank-ast.ru.
Место, форма и срок приема заявок:
Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, с приложением электронных образов следующих документов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), копии всех страниц паспорта.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Дата и время начала подачи заявок: 09.04.2026 с 08 час. 00 мин. по местному времени.
Дата и время окончания подачи заявок: 22.04.2026 в 17 час. 00 мин. по местному времени.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Организатор рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о допуске к участию либо об отказе в допуске к участию.
Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона, проводимого в электронной форме: 23.04.2026.
Порядок внесения и возврата задатка:
Порядок внесения задатка определяется регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки Оператора http://utp.sberbank-ast.ru
Задаток перечисляется на следующие реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа - Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается (задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка, с кадастровым номером ______________).
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении. Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП) либо в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о не поступлении Оператору задатка от такого Претендента.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Поступление задатка на расчетный счет оператора торгов до 23.04.2026 года.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка и/или депозита;
В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка и/или депозита на лицевом счете Претендентов.
Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Участника на площадке после подписания ЭП Организатором процедуры протокола об итогах аукциона, за исключением победителя аукциона (в случае, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора).
Оператор не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками торгов или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.
Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем Процедуры, засчитывается в счет оплаты за аренду объекта. При этом заключение договора аренды для победителя Процедуры является обязательным.
При уклонении или отказе победителя Процедуры от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона, а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки размещенным на электронной площадке и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Для заключения договора в электронной форме покупатель/арендатор должен быть зарегистрирован в ГИС Торги в качестве участника торгов.
Заключение электронного договора осуществляется в разделе «Договоры», подраздел «Заключение договоров в ГИС Торги».
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы предмета аукциона, для его заключения по размеру ежегодной арендной платы, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган, подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае отмены Организатором процедуры (в т.ч. одного или нескольких лотов) на этапе приема заявок или допуска участников, Оператор в течение одного часа возвращает заявки на участие, поданные Претендентами, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах таких Претендентов на площадке.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Болотнинского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Болотнинского района Новосибирской области https://bolotnoe.nso.ru/ в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (http://torgi.gov.ru), в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
